看牛人怎么玩：几百亩立项3个亿！

2016-11-25 农合论坛官网

江西九江的林总，看上了临县某镇的一块地，想做休闲农业，农民坐地起价，地块中部的一间旧房子要价20万/亩，少一分也不租。林总自己前后跑了三五次，镇上的人表面乐呵呵的说欢迎过去投资，但是根本不帮忙协调落实，让林总自己和村子去谈地；和村委会谈，村委会说做不了农民的主。这可把林总愁坏了，舍不下看上的这块地，放不下想做农业的情怀，但是又不想就这么被农民狮子大开口讹了钱。无奈之下，林总来到农合论坛找赵财神求助。

农合论坛专家团前往九江，先考察了林总相中的地块，然后和林总一起去了镇政府和村委会，半天时间，走了一遭，地的事儿就基本解决了。两周之后，跟政府的投资协议也签订了。项目立项金额为3亿！这奥秘在哪儿呢？

核心示范+产业带动，扩大产业规模才能引起政府重视

区区500亩地，投资顶多2000~3000万，想引起政府的兴趣很难。而如果把自己想做的500亩地定位成核心示范区，以此为中心做推广和拓展，带动周边地区连片发展，总投资、总产值直接扩大十倍，3000万变成3个亿，打造这么一个亮点工程、特色产业，哪个政府领导能不感兴趣。当然了，前提是要把项目讲清楚讲明白，还要着眼长远。

林总之前虽然自己跑了三五次，但是因为局限在自己的眼界里，而且跟政府表述的也比较笼统，所以政府看不到好的前景，即使把效益夸大也难以让政府信服。农合专家则首先把产业项目考虑清楚，跟政府讲明白这个产业的市场前景、发展潜力，以后产业怎么分三步走发展，可以嫁接哪些技术单位进行科技支撑，以及对接哪些销售渠道保障销路等等。农民利益、企业效益、政府政绩都说的头头是道。镇政府当即表示将全力配合拿地。

多个地块比较选择，不在一棵树上吊死，才能掌握拿地主动权

获取了镇政府的支持，就可以提条件了。把地块的基本要求提出来，交通便利、面积连片、地形地势要好，然后让政府推荐一些地块。这不，镇政府就带着林总看了五个地块。这一看，原本林总相中地块的村委会急了，立即表示要帮忙协调拿地，做村民的工作。这下被动就变成了主动，摇身一变就占据了拿地主动权。当然了，最后定的还是这块地，但是地价可不是20万那么高了。之前还要跟农民一户户去磨嘴皮签合同，现在也是村委会做好工作一起签了。

【农合论坛说】

其实做项目就是如此，有多少人想做点事做不了，要么拿不下地，要么即使拿了地却也是经历一波三折，费心费力，归根结底还是不专业。有时候你自己废九牛二虎之力都干不成拿不下的事，交给专业的人来做，几天就做成了。

干农业，就来农合论坛，找专业的人指导，办专业的事，事半功倍。